Oumnia Aloughi, auteur/autrice sur Mejorar Consulting

Tout savoir sur la rénovation d’ampleur BAR-TH-174

Oumnia Aloughi — Fri, 12 Jul 2024 10:08:18 +0000

Chez Mejorar Consulting MAROC, nous sommes dédiés à vous offrir les meilleures solutions pour améliorer l’efficacité énergétique de votre logement. Aujourd’hui, nous vous présentons un guide complet sur la rénovation d’ampleur BAR-TH-174. Découvrez comment cette initiative peut transformer votre maison, réduire vos coûts énergétiques et contribuer à un avenir plus vert.

🔧Qu’est-ce que la rénovation d’ampleur ?

La rénovation d’ampleur, selon MaPrimeRénov’ 2024, désigne la réalisation simultanée d’un ensemble de travaux visant à améliorer significativement les performances énergétiques d’un logement, réduisant ainsi sa consommation d’énergie et ses émissions de gaz à effet de serre. Pour être qualifiés de rénovation d’ampleur, ces travaux doivent être éligibles au programme et entraîner une amélioration de 2 à 4 classes au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) (par exemple, en passant d’une note D à une notation B).
Les critères d’éligibilité incluent :

La réalisation de deux actions d’isolation parmi les combles, la toiture, les sols, les murs (par l’intérieur ou l’extérieur),
Le remplacement du système de chauffage par une solution plus respectueuse de l’environnement, comme une pompe à chaleur air-air ou air-eau,
L’installation d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC).

🔎Rénovation d’ampleur et rénovation globale : existe-t-il des différences ?

La rénovation globale, anciennement appelée jusqu’à décembre 2023, regroupe un ensemble complet de travaux visant à significativement améliorer les performances énergétiques d’un logement. Cela inclut des interventions telles que l’isolation thermique, le remplacement du système de chauffage, et l’installation de ventilations modernes, choisis par les propriétaires avec l’aide de professionnels ou sur recommandations d’évaluations énergétiques comme le DPE, le bilan thermique ou l’audit énergétique.

À partir de janvier 2024, la rénovation d’ampleur va au-delà de la rénovation globale en ajoutant de nouvelles obligations : les travaux doivent être listés comme éligibles, ils doivent améliorer le DPE d’au moins 2 classes, et ils nécessitent un accompagnement par un Accompagnateur Rénov’ pour bénéficier de MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné.

Quelles sont les critères d’éligibilité à la rénovation d’ampleur en 2024 ?

Pour être éligible à la rénovation d’ampleur en 2024 et bénéficier de l’aide financière MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné (MPR – Parcours Accompagné), votre projet de rénovation énergétique doit répondre à plusieurs critères spécifiques :

Votre logement doit être votre résidence principale ou loué comme tel (occupé au moins 8 mois par an).
Le bâtiment doit avoir été construit il y a au moins 15 ans.
Si vous êtes propriétaire bailleur, vous devez vous engager à louer le bien comme résidence principale pendant au moins 6 ans après l’acceptation de votre demande d’aide.
Si vous êtes propriétaire occupant, vous devez vous engager à occuper le bien comme résidence principale pendant au moins 3 ans après l’acceptation de votre demande d’aide.
Les travaux doivent être réalisés par une entreprise ou un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
Les travaux doivent entraîner une amélioration d’au moins 2 classes au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) dans un délai de 5 ans.
Vous devez engager un Accompagnateur Rénov’ dès le début de votre projet.

💡Pourquoi réaliser une rénovation d’ampleur d’une maison individuelle (BAR-TH-174) ?

La rénovation d’ampleur d’une maison individuelle (BAR-TH-174) présente plusieurs avantages considérables :

Réduction significative des coûts énergétiques, jusqu’à 70% de réduction des factures de chauffage.
Amélioration du confort thermique en éliminant les courants d’air et les sensations d’étouffement en été.
Valorisation financière du patrimoine immobilier lors de la revente.
Amélioration de la qualité de l’air intérieur en réduisant les risques de pathologies liées à l’humidité et aux moisissures grâce à l’installation d’une VMC.
Contribution à la lutte contre le changement climatique en réduisant les émissions de gaz à effet de serre, particulièrement avec une certification BBC (Bâtiment Basse Consommation).

💰Quelles sont les aides financières pour une rénovation d’ampleur ?

L’aide MaPrimeRénov’ : Aide financière gérée par Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat (ANAH), accessible à tous depuis 2021 sans condition de ressources, destinée à la rénovation énergétique des logements anciens. Le montant peut aller jusqu’à 22000€ sur 5 ans, selon les revenus du foyer.
Primes CEE (Certificats d’Économies d’Énergie) : Prime offerte par les fournisseurs d’énergie lors de travaux d’économie d’énergie comme l’isolation ou le remplacement de chaudière. Le montant varie en fonction des économies d’énergie réalisées.
Prime « Coup de pouce » : Dispositif visant à aider les foyers en précarité énergétique avec des primes spécifiques selon les revenus et le type de travaux réalisés.
Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) : Prêt sans intérêt jusqu’à 50 000 € pour financer des travaux de rénovation énergétique dans les résidences principales construites avant 1990.

🌟Pourquoi choisir Mejorar Consulting ?

Dès maintenant, nous vous proposons un service exclusif d’élaboration d’audits énergétiques réglementaires et de DPEs (Diagnostic de Performance Energétique), avec les logiciels leaders du secteur, LICIEL Environnement et Logiciels Perrenoud.

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Découvrez les dernières mis à jour du DPE avec Mejorar Consulting Maroc

Oumnia Aloughi — Mon, 08 Jul 2024 14:24:14 +0000

Chez Mejorar Consulting Maroc , nous nous engageons à vous fournir des informations claires et précises sur les dernières réformes en matière de performance énergétique. Aujourd’hui, nous vous présentons les changements majeurs du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) qui entreront en vigueur à partir du 1er juillet 2024, et leur impact sur les petites surfaces.

Découvrez la Nouvelle méthode de calcul du DPE pour les petites surfaces :

Une nouvelle méthode de calcul du DPE, spécifiquement adaptée aux petites surfaces, va être mise en œuvre. Cette réforme a pour objectif de corriger les biais des anciennes évaluations qui pénalisaient les logements de moins de 40 m². Dorénavant, les logements bien isolés et équipés de systèmes de chauffage performants pourront obtenir une meilleure classification énergétique. Cette évolution devrait profiter à environ 140 000 logements en France, les aidant à sortir de la catégorie des passoires énergétiques (classées F ou G).

Les seuils DPE sont modifiés ; Par exemple :

Pour une étiquette A, un logement de 10 m² doit consommer moins de 124 kWh/m²/an.
Un logement de 30 m² doit consommer moins de 76 kWh/m²/an.

Impact du nouveau DPE pour les propriétaires et les locataires :

Pour les propriétaires :

Ces changements représentent une opportunité de valoriser leurs biens en réalisant des travaux d’amélioration énergétique. Une meilleure étiquette énergétique rend les logements plus attractifs sur le marché immobilier, permettant potentiellement une augmentation des loyers. Les propriétaires sont encouragés à investir dans des améliorations telles que l’optimisation de l’isolation ou l’installation de systèmes de chauffage plus performants.

Pour les locataires :

Ces réformes apportent une plus grande transparence et fiabilité des informations énergétiques. Les locataires pourront faire des choix plus éclairés, privilégiant des logements plus économiques et respectueux de l’environnement. Cela signifie des factures d’énergie réduites et la garantie de vivre dans un espace respectueux de l’environnement.

Utilisation d'un simulateur de DPE en ligne :

Depuis février 2024, un simulateur en ligne gratuit permet aux propriétaires de vérifier si leur logement est concerné par la réforme du DPE et d’obtenir une attestation officielle de la nouvelle classification énergétique à partir du 1er juillet 2024. L’Observatoire DPE de l’ADEME (www.observatoire-dpe.fr) offre également un outil en ligne pour consulter et analyser les DPE ou audits, visualiser les performances énergétiques des logements évalués depuis le 1er juillet 2021, et suivre les tendances. Pour retrouver un DPE ou un audit, il suffit d’entrer le numéro de document à 13 chiffres.

Impact du nouveau DPE sur le marché immobilier :

La réforme a pour objectif d’améliorer l’équité et la transparence des évaluations DPE, incitant ainsi les propriétaires à envisager des rénovations énergétiques. Cela augmente la valeur et l’attrait des biens sur le marché immobilier. Les logements classés F ou G pourront bénéficier de meilleures notes grâce à cette nouvelle méthode de calcul, rendant ces biens plus compétitifs et attractifs pour les locataires.

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Notre mission est de répondre à vos besoins avec efficacité et expertise.

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Comprendre les différentes classes énergétique d’un DPE

Oumnia Aloughi — Thu, 04 Jul 2024 10:14:58 +0000

Les différentes classes énergétique d’un DPE

Chez Mejorar Consulting Maroc, nous mettons en lumière l’importance de comprendre les classes energétiques d’un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour optimiser la gestion énergétique de vos bâtiments. Notre expertise vous guide à travers chaque étape, vous permettant de prendre des décisions éclairées quant à l’efficacité énergétique de vos propriétés.

💡 Qu’est-ce qu’un DPE ?

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un document essentiel qui évalue la consommation énergétique (gaz et électricité), la classe énergétique, et les émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) d’un bâtiment. Il inclut des informations clés comme l’étiquette énergie (de A à G), basée sur la consommation en énergie primaire pour le chauffage, l’eau chaude, l’éclairage, et les équipements électriques. L’étiquette climat (également de A à G) est calculée en fonction des systèmes de chauffage. Le DPE informe aussi sur l’isolation, le confort thermique estival, les pertes énergétiques, et propose des recommandations pour les travaux et l’entretien. Réalisé par un diagnostiqueur certifié par un des organismes accrédités COFRAC, Les propriétaires doivent vérifier la certification et l’assurance responsabilité civile du diagnostiqueur sur le site developpement-durable.gouv.fr. Ce diagnostic est obligatoire pour tout transfert immobilier et valide pour une période de 10 ans.

📊 Les Classes DPE de A à G :

-Classe A : Ces logements sont très économes en énergie (moins de 70 kWh/m²/an) et émettent très peu de GES (jusqu’à 6 kgCO2eq/m²/an). Ils correspondent généralement à des constructions récentes, bien isolées et dotées de systèmes de chauffage, de ventilation et d’eau chaude performants. Cette catégorie est la plus avantageuse, car elle permet de réaliser des économies sur les factures énergétiques tout en ayant un faible impact environnemental.

-Classe B : Ces logements sont économes en énergie (entre 71 et 110 kWh/m²/an) et émettent peu de GES (entre 7 et 11 kgCO2eq/m²/an). Ils offrent également de bonnes performances énergétiques, grâce à une isolation de qualité et des systèmes performants.

-Classe C : Ces logements sont modérément économes en énergie (entre 111 et 180 kWh/m²/an) et émettent une quantité modérée de GES (entre 12 et 30 kgCO2eq/m²/an). La majorité des logements en France appartiennent à cette classe, généralement construits entre 1975 et 2000 avec une isolation moyenne. Les factures énergétiques y sont plus élevées que pour les classes A et B.

-Classe D : Ces logements sont assez économes en énergie (entre 181 et 250 kWh/m²/an) et émettent raisonnablement de GES (entre 31 et 50 kgCO2eq/m²/an). Ils présentent un niveau de performance moyen, souvent construits avant les années 1970 ou avec une isolation moins performante. Les coûts énergétiques y sont plus élevés que pour les classes A, B et C.

-Classe E : Ces logements sont peu économes en énergie (entre 251 et 330 kWh/m²/an) et émettent une quantité moyenne de GES (entre 51 et 70 kgCO2eq/m²/an). Ils sont souvent associés à des bâtiments anciens, mal isolés et équipés de systèmes de chauffage peu performants. Les factures énergétiques sont élevées et l’impact environnemental est significatif.

-Classe F : Ces logements sont très peu économes en énergie (entre 331 et 420 kWh/m²/an) et émettent beaucoup de GES (entre 71 et 100 kgCO2eq/m²/an). Ils correspondent généralement à des bâtiments très anciens, avec une isolation inexistante ou très peu performante. Les factures énergétiques y sont particulièrement élevées et l’impact environnemental est considérable.

-Classe G : Ces logements sont extrêmement peu économes en énergie (plus de 420 kWh/m²/an) et émettent énormément de GES (plus de 100 kgCO2eq/m²/an). Souvent qualifiés de « passoires énergétiques », ces bâtiments très anciens n’ont bénéficié d’aucune rénovation énergétique. Pour les propriétaires de ces logements, il est urgent de prévoir des travaux de rénovation pour améliorer leur classe DPE.

Pourquoi Choisir Mejorar Consulting ?

Expertise Fiable : Nos spécialistes vous accompagnent à chaque étape, garantissant que votre DPE est réalisé avec précision et conformité aux normes en vigueur.
Service Personnalisé : Nous offrons une approche sur mesure adaptée à vos besoins spécifiques, assurant une compréhension claire des résultats du DPE et des recommandations pour améliorer l’efficacité énergétique de votre bien.
Engagement envers la Qualité : Chaque rapport de DPE est soigneusement élaboré pour refléter avec précision la performance énergétique de votre bâtiment, soutenant ainsi vos objectifs de durabilité et d’économie d’énergie.

Chez Mejorar Consulting Maroc, nous nous engageons à vous fournir les meilleurs services pour améliorer l’efficacité énergétique de vos bâtiments.

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Comprendre la Différence entre l’Audit Énergétique Réglementaire et l’Audit Énergétique Incitatif chez Mejorar Consulting !

Oumnia Aloughi — Fri, 28 Jun 2024 10:33:54 +0000

Chez Mejorar Consulting MAROC , nous sommes fiers de vous accompagner dans votre démarche d’amélioration de la performance énergétique de vos bâtiments. Aujourd’hui, nous vous expliquons les distinctions essentielles entre l’audit énergétique réglementaire et l’audit énergétique incitatif, afin de vous aider à choisir la solution la mieux adaptée à vos besoins.

Qu’est-ce que l’Audit Énergétique Réglementaire ?

L’Audit Énergétique Réglementaire a pour objectif de repérer les actions d’économie d’énergie adaptées aux habitations à forte consommation énergétique et de garantir leur conformité aux standards minimums d’efficacité énergétique requis. Cet audit devient progressivement obligatoire lors de la vente des logements classés D, E, F et G en propriété exclusive.

Les bâtiments visés par cette mesure sont ceux qui présentent une forte consommation énergétique et sont en propriété exclusive, en complément du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Les dates d’entrée en vigueur de cette obligation sont les suivantes :

À partir du 1er avril 2023 pour les logements classés F ou G ;
À partir du 1er janvier 2025 pour les logements classés E ;
À partir du 1er janvier 2034 pour les logements classés D.

Qu’est-ce que l’Audit Énergétique Incitatif ?

L’audit énergétique incitatif, également connu sous le nom d’audit énergétique volontaire, se distingue du réglementaire par le fait qu’il est réalisé de manière volontaire par une entreprise ou un propriétaire de bâtiment. Contrairement à l’audit réglementaire, qui est souvent imposé par la législation, l’audit énergétique incitatif est encouragé par des incitations financières ou d’autres avantages non coercitifs.

Pourquoi Choisir Mejorar Consulting MAROC ?

Expertise Certifiée : Nos auditeurs certifiés vous accompagnent à chaque étape, que ce soit pour répondre aux obligations légales ou pour maximiser les avantages financiers de vos projets énergétiques.
Solutions Personnalisées : Nous adaptons nos services à vos besoins spécifiques, que vous soyez une entreprise, une copropriété ou un particulier.
Engagement envers la Durabilité : Nous nous engageons à vous fournir des solutions durables pour un avenir énergétique plus vert.

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